ყველაზე ფართო გაგებით, დაკნინება არის ნებისმიერი დებულება, რომელიც აუქმებს შეთანხმებას, რომელშიც ის შეიცავს. დებულება მოიცავს სხვადასხვა მოთხოვნებს, რომლებიც უნდა აკმაყოფილებდეს, ყველაზე ხშირად მყიდველმა, სანამ გამყიდველს მოეთხოვება გაათავისუფლოს თავისი ინტერესი კონკრეტულ ქონებაზე.
რა არის სტანდარტული დეფეასაცია?
Defeasance, როგორც მისი სახელი გვთავაზობს, არის მეთოდი საკომისიოების შესამცირებლად, როდესაც მსესხებელი გადაწყვეტს წინასწარ გადაიხადოს კომერციული უძრავი ქონების ფიქსირებული ტარიფითსესხი. გამსესხებლისთვის ნაღდი ფულის გადახდის ნაცვლად, მსესხებელს უფლებას აძლევს მსესხებელს გაცვალოს სხვა ფულადი სახსრები სესხის თავდაპირველ გირაოს სანაცვლოდ.
როგორ მუშაობს დეფეისაცია?
დაკარგვის პროცესი არის საშუალება, რომლითაც მსესხებლებს შეუძლიათ გამოვიდნენ იპოთეკური სესხიდან აშშ-ს ხაზინის მხარდაჭერილი ფასიანი ქაღალდების პორტფელის ჩანაცვლებით გირაოთი. ეს ფასიანი ქაღალდები უნდა იყოს საკმარისი ღირებულების საკმარისი ფულადი ნაკადების შესაქმნელად, რათა დაიფაროს სესხის დარჩენილი ძირი და პროცენტი.
რა არის დეფესაციის თარიღი?
Defeasance Date ნიშნავს 2 წლისთავს "გაშვების თარიღის" ბოლო REMIC-ის ფარგლებში, საგადასახადო კოდექსის 860G(a)(9) ნაწილის მნიშვნელობით, რომელიც შეიცავს ყველა ან სესხის ნებისმიერი ნაწილი.
რა არის დაქვეითება CMBS-ში?
ბევრი CMBS სესხი წინასწარ უნდა გადაიხადოს იმ პროცესში, რომელსაც ეწოდება დეფექტი, რომელიც გულისხმობს მსესხებლის მიერ ალტერნატიული ფასიანი ქაღალდების, ხშირად აშშ-ს სახაზინო ობლიგაციების შეძენას.შეცვალოს გირაო და საპროცენტო შემოსავალი, რომელსაც კრედიტორი დაკარგავს წინასწარი გადახდის შედეგად. …
