2024 ავტორი: Elizabeth Oswald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-13 00:08
საზიარო საკუთრება არის ხელმისაწვდომი საბინაო პროდუქტი, რომელიც შექმნილია იმისთვის, რომ დაეხმაროს პირველად მყიდველებს, რომლებსაც არ შეუძლიათ უძრავი ქონების შეძენა ღია ბაზარზე, აიღონ ფეხით ქონების კიბეზე. ამის გათვალისწინებით, ქვედაქირავება დაუშვებელია საზიარო საკუთრების იჯარის პირობებით, თუ არ არის განსაკუთრებული გარემოებები.
შეგიძლიათ მიიღოთ ბინადარი საერთო საკუთრებით?
საზიარო საკუთრების იჯარა არ გაძლევთ საშუალებას გაქირავოთ თქვენი სახლი. … თუ თქვენ აპირებთ ბინადრობის მიღებას, უნდა მიმართოთ საბინაო ასოციაციას, საიდანაც ყიდულობთ ქონებას, მაგრამ საზიარო საკუთრების იჯარის უმეტესობა ამის საშუალებას იძლევა.
უფლება გაქვთ საზიარო საკუთრების ქონების ქვექირაობა?
თუ თქვენ ხართ საერთო მფლობელი, ან თუ იყიდეთ თქვენი სახლი კაპიტალის სესხის დახმარებით, თქვენი იჯარა ან იურიდიული გადასახადი მკაცრად კრძალავს ქვეიჯარას. რაც ნიშნავს, რომ თქვენ არ შეგიძლიათ თქვენი სახლის ქვექირავნობა.
შეიძლება გაგაგდონ საზიარო მფლობელობიდან?
საზიარო საკუთრების საკუთრება ყოველთვის იჯარითაა, რაც ნიშნავს, რომ თქვენ ფლობთ ქონებას მხოლოდ გარკვეული პერიოდის განმავლობაში. … იმის გამო, რომ თქვენ ფლობთ ქონების წილს, საბინაო ასოციაცია ვერ გაგასახლებთ. მათ არ შეუძლიათ გაგასახლონ ბინადრობის გადასახადის გადაუხდელობის გამო, ისევე, როგორც მესაკუთრეს შეუძლია გაასახლოს მოიჯარე.
რა არის საერთო საკუთრების უარყოფითი მხარეები?
რა უარყოფითი მხარეები აქვს საერთო მფლობელობას?
- მოვლის საფასური. …
- დაქირავება აკრძალულია.…
- თქვენს ქონებაში გაზრდილი აქციების ყიდვა შეიძლება ძვირი დაჯდეს. …
- შეზღუდვები იმის შესახებ, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ. …
- ნეგატიური კაპიტალის რისკი. …
- სახლში გადასვლისას თქვენი წილის გაყიდვის პრობლემა. …
- თქვენ არ გაქვთ მეტი დაცვა საზიარო მფლობელობაში.
გირჩევთ:
ვინ ამუშავებდა მიწას საზიარო სისტემაში?
საზიარო მიწათმოქმედება, დამქირავებელი მეურნეობის ფორმა, რომელშიც მიწის მესაკუთრე აწვდიდა მთელ კაპიტალს და უმეტეს სხვა საშუალებებს და მოიჯარეებმა თავიანთი შრომა შეიტანეს. შეთანხმებიდან გამომდინარე, მიწის მესაკუთრემ შესაძლოა უზრუნველყოს მოიჯარეების საკვები, ტანსაცმელი და სამედიცინო ხარჯები და ასევე ხელმძღვანელობდა სამუშაოს.
ერთნაირია თუ არა საზიარო და დამქირავებელი მეურნეობა?
მოიჯარე ფერმერები, როგორც წესი, უხდიდნენ მიწის მესაკუთრეს ქირას სასოფლო-სამეურნეო მიწისდა სახლისთვის. მათ ეკუთვნოდათ დათესილი კულტურები და თავად იღებდნენ გადაწყვეტილებებს მათ შესახებ. … წილხვედრებს არ ჰქონდათ კონტროლი იმაზე, თუ რომელი კულტურები დარგეს ან როგორ გაიყიდა.
რატომ გამოიყენოთ საზიარო საფოსტო ყუთი?
საზიარო საფოსტო ყუთი არის საფოსტო ყუთი, რომელიც მრავალ მომხმარებელს შეუძლია გამოიყენოს ელექტრონული ფოსტის შეტყობინებების წასაკითხად და გასაგზავნად. საზიარო საფოსტო ყუთები ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას საერთო კალენდრის უზრუნველსაყოფად, რაც მრავალ მომხმარებელს საშუალებას აძლევს დაგეგმოს და ნახოს კალენდარული ამოცანები.
სასარგებლო მფლობელობა ვრცელდება ამხანაგობებზე?
არასაწინააღმდეგო მფლობელობის კანონი ერთნაირად არ ვრცელდება საერთო ელემენტებზე. ეს არის პრობლემა, რომელიც შესაძლოა გამოსწორებას იმსახურებს. UCOIA აღიარებს ორ განსხვავებულ საკუთრების ფორმას საერთო ელემენტებისთვის. პირველი, ამხანაგობებში ერთეულის მფლობელები ფლობენ საერთო ელემენტებს, როგორც საერთო მოიჯარეებს.
რას ნიშნავს საზიარო შეთანხმებაში?
წილი მოსავალი არის კანონიერი მოწყობა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწასთან დაკავშირებით, რომელშიც მიწის მესაკუთრე უფლებას აძლევს მოიჯარეს გამოიყენოს მიწა ამ მიწაზე წარმოებული მოსავლის წილის სანაცვლოდ.. რა გააკეთა საზიარო ხელშეკრულებამ?
