საზიარო საკუთრება არის ხელმისაწვდომი საბინაო პროდუქტი, რომელიც შექმნილია იმისთვის, რომ დაეხმაროს პირველად მყიდველებს, რომლებსაც არ შეუძლიათ უძრავი ქონების შეძენა ღია ბაზარზე, აიღონ ფეხით ქონების კიბეზე. ამის გათვალისწინებით, ქვედაქირავება დაუშვებელია საზიარო საკუთრების იჯარის პირობებით, თუ არ არის განსაკუთრებული გარემოებები.
შეგიძლიათ მიიღოთ ბინადარი საერთო საკუთრებით?
საზიარო საკუთრების იჯარა არ გაძლევთ საშუალებას გაქირავოთ თქვენი სახლი. … თუ თქვენ აპირებთ ბინადრობის მიღებას, უნდა მიმართოთ საბინაო ასოციაციას, საიდანაც ყიდულობთ ქონებას, მაგრამ საზიარო საკუთრების იჯარის უმეტესობა ამის საშუალებას იძლევა.
უფლება გაქვთ საზიარო საკუთრების ქონების ქვექირაობა?
თუ თქვენ ხართ საერთო მფლობელი, ან თუ იყიდეთ თქვენი სახლი კაპიტალის სესხის დახმარებით, თქვენი იჯარა ან იურიდიული გადასახადი მკაცრად კრძალავს ქვეიჯარას. რაც ნიშნავს, რომ თქვენ არ შეგიძლიათ თქვენი სახლის ქვექირავნობა.
შეიძლება გაგაგდონ საზიარო მფლობელობიდან?
საზიარო საკუთრების საკუთრება ყოველთვის იჯარითაა, რაც ნიშნავს, რომ თქვენ ფლობთ ქონებას მხოლოდ გარკვეული პერიოდის განმავლობაში. … იმის გამო, რომ თქვენ ფლობთ ქონების წილს, საბინაო ასოციაცია ვერ გაგასახლებთ. მათ არ შეუძლიათ გაგასახლონ ბინადრობის გადასახადის გადაუხდელობის გამო, ისევე, როგორც მესაკუთრეს შეუძლია გაასახლოს მოიჯარე.
რა არის საერთო საკუთრების უარყოფითი მხარეები?
რა უარყოფითი მხარეები აქვს საერთო მფლობელობას?
- მოვლის საფასური. …
- დაქირავება აკრძალულია.…
- თქვენს ქონებაში გაზრდილი აქციების ყიდვა შეიძლება ძვირი დაჯდეს. …
- შეზღუდვები იმის შესახებ, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ. …
- ნეგატიური კაპიტალის რისკი. …
- სახლში გადასვლისას თქვენი წილის გაყიდვის პრობლემა. …
- თქვენ არ გაქვთ მეტი დაცვა საზიარო მფლობელობაში.
