რას ნიშნავს სავარაუდო? Assumable ეხება როდესაც ერთი მხარე იღებს მეორეს ვალდებულებას. სავარაუდო იპოთეკის თვალსაზრისით, მყიდველი იღებს გამყიდველის არსებულ იპოთეკას.
რა არის სახლი ვივარაუდოთ?
რა არის სახლი ვივარაუდოთ? სახლი, ვთქვათ, არის ქონება, რომელიც იყიდება მისი ვადიანი სესხის შუა რიცხვებში. … ყველა ფაქტორი, როგორიცაა საპროცენტო განაკვეთი, დაფარვის ვადა და ყოველთვიური ამორტიზაცია, იგივე დარჩება, როდესაც ქონება გადაეცემა მყიდველს.
იპოთეკის აღება კარგი იდეაა?
სავარაუდო იპოთეკა შეიძლება გადაეცეს ერთი მსესხებლიდან მეორეზე. ეს შეიძლება იყოს სასარგებლო, როდესაც საპროცენტო განაკვეთები გაიზარდა. … მყიდველისთვის, იპოთეკის დაზოგვამ შეიძლება დაზოგოს ათასობით დოლარი პროცენტის გადახდაში და დახურვის ხარჯებში - მაგრამ ეს შეიძლება მოითხოვდეს დიდი წინასწარ გადახდას.
რა არის ვარაუდები უძრავ ქონებაში?
სავარაუდო პუნქტი არის იპოთეკის ხელშეკრულების დებულება, რომელიც საშუალებას აძლევს სახლის გამყიდველს გადასცეს პასუხისმგებლობა არსებულ იპოთეკაზე ქონების მყიდველზე. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ახალი სახლის მფლობელი იღებს არსებულ იპოთეკას. მყიდველი, როგორც წესი, უნდა აკმაყოფილებდეს საკრედიტო და სხვა კვალიფიკაციას.
როგორ გავიგო, მაქვს თუ არა სავარაუდო იპოთეკა?
1) გაარკვიეთ, არის თუ არა სესხი სავარაუდო
შეგიძლიათ შეამოწმოთ სესხის დოკუმენტები დასაშვებია თუ არა ვარაუდები. სესხის დოკუმენტში, როგორც წესი, მითითებულია თუ არა სესხისავარაუდოა "სავარაუდო პუნქტით". პირობები შეიძლება ასევე გამოჩნდეს "გაყიდვის ვადის გასვლის პუნქტში", თუ სესხის დაშვება არ არის დაშვებული.
