შედის სახურავის გემბანი იატაკის ფართობში?

2024 ავტორი: Elizabeth Oswald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-13 00:08

ამბისა და იატაკის განმარტებებიდან გამომდინარე, სახურავის დაუფარავი გემბანი არ განიხილება სიუჟეტად, რადგან ზემოთ არ არის იატაკი ან სახურავი და ის არ ითვლება იატაკად რადგან მას არ აქვს გარე კედლები და არ არის ზემოთ სახურავის ან იატაკის პროექციის ქვეშ.

სახურავის გემბანი ითვლება კვადრატულ მეტრად?

BOMA (შენობების მესაკუთრეთა და მენეჯერთა ასოციაცია) ახლა მოიცავს აივნებს და სახურავის გემბანებს დაქირავებულ კვადრატულ მეტრზე. … აივნები, გადახურული გალერეები და დასრულებული სახურავის ტერასები ახლა შედის „მოქირავნეთა ზონაში“, ადრე ცნობილი როგორც გამოსაყენებელი კვადრატული კადრები.

სახურავის გემბანი ითვლება ისტორიად?

მისაღებია სახურავის გემბანის განხილვა სართულად, თუ გემბანის სიმაღლე არ აღემატება 2-3 სართულს (დამოკიდებულია კონსტრუქციის ტიპისა და გამფრქვევის გამოყენების მიხედვით). ოვერჰედის კონსტრუქციები შეიძლება დამტკიცდეს პოდიუმის დონის სახურავის გემბანზე პარკინგის კონსტრუქციაზე, მაგალითად.

ითვლება თუ არა სახურავი იატაკად?

ამ მოთხოვნების შესაფასებლად, დაკავებული სახურავი განიხილება როგორც ამბავი (სექციები 1006.1, 1006.3 და 1104.4). … ოკუპირებულ სახურავს, უმეტეს დასახლებაში, შეუძლია გამოიყენოს 3000 კვადრატული ფუტის საერთო ფართობის გამონაკლისი (სექცია 1104.4, გამონაკლისი 1) ამ დონეზე ლიფტის უზრუნველსაყოფად.

ამატებს თუ არა სახურავის გემბანები ღირებულებას?

მაგრამ, Reeb-ის მიხედვით, სახურავის გემბანები, როგორც წესი, ამატებენ დაახლოებით $30,000-დან $50,000-მდე ღირებულებაში, ან დაახლოებით 6%-დან 8%-მდე საშუალო შეფასებას.სახლში. მათ ასევე შეუძლიათ სახლის გადაადგილება უფრო სწრაფად, თქვა რიბმა, ბაზარზე 50%-ით ნაკლები დროით.