გადაცემის უფლება და სერვიტუტი კაპიტალიზდება შესყიდვის ღირებულებით, თუ ეს ღირებულება აღემატება კაპიტალიზაციის ზღვარს. … თუ გასვლის უფლების ან სერვიტუტის ღირებულება განცალკევებულია მიწის ნაკვეთისგან, მაშინ გამოიყენეთ კანონიერი ვადის უფრო მოკლე ან სავარაუდო სასარგებლო ვადა.
ამორტიზირებადია სერვიტუტები?
ამორტიზაციის წესები სერვიტუტებისთვის
მიუხედავად იმისა, რომ სერვიტუტი არსებითად არის არამატერიალური უფლებების გადაცემა, IRS არ დაუშვებს გასაყიდი თანხის ცვეთას, რადგან გაყიდვა პირდაპირ კავშირშია უძრავი ქონების ინტერესთან. IRS არ იძლევა სერვიტუტის ამორტიზაციას იმავე მიზეზით.
როგორ აღვრიცხო მიწის სერვიტუტი?
ერთეულები, როგორც წესი, ანგარიშობენ თავიანთ მიწის სერვიტუტებს თემის 350, არამატერიალური სახსრები–გუდვილი და სხვა, თემა 360, ქონება, ქარხანა და აღჭურვილობა, ან თემა 840, იჯარა გამოყენებით.
რა განსაზღვრავს სერვიტუტს?
სერვიტუტის იურიდიული განმარტება არის 'სხვის მიწის ნაწილის გადაკვეთის ან სხვაგვარად გამოყენების უფლება'. … შეიძლება მოითხოვდეს სერვიტუტი, რათა: სხვა საკუთრებებს მიეცეს ხელმისაწვდომობა აუცილებელ სერვისებზე, როგორიცაა წყალი ან ელექტროენერგია.
რა უნდა იყოს კაპიტალიზებული, როგორც არამატერიალური აქტივები?
ეს მოიცავს მასალებს, გაყიდვების გადასახადებს, შრომას, ტრანსპორტირებას და აქტივის მშენებლობის დასაფინანსებლად გაწეულ პროცენტებს. არამატერიალური აქტივების ხარჯები ასევე შეიძლება კაპიტალიზდეს, როგორიცაა სასაქონლო ნიშნები, პატენტების წარდგენა და დაცვა,და პროგრამული უზრუნველყოფის განვითარება.
