თუმცა, შემზღუდავი შეთანხმებების უმეტესი ნაწილი ახლა ახორციელებს შესაბამისი მესაკუთრეთა ასოციაცია. საზოგადოებაში, რომელსაც აქვს შემზღუდველი შეთანხმებები, მაგრამ არ არის მესაკუთრეთა ასოციაცია, მხოლოდ ცალკეულ მესაკუთრეებს ევალებათ აღასრულონ შემზღუდავი შეთანხმებები სხვა ქონების მფლობელების მიმართ.
ვინ აღასრულებს შემზღუდველ შეთანხმებებს?
ვინ აღასრულებს შეთანხმების დარღვევას? მიწის მფლობელი, რომელიც სარგებლობს შემზღუდველი შეთანხმებით არის ის, ვისაც შეუძლია აღასრულოს შემზღუდველი შეთანხმების დარღვევა, რადგან ისინი პოტენციურად წააგებენ დარღვევის შედეგად. თუ ისინი აირჩევენ, ისინი არიან მხარე, რომელსაც შეუძლია თქვენს წინააღმდეგ სამართლებრივი ზომების მიღება.
ვის შეუძლია დააწესოს შემზღუდავი შეთანხმებები?
შეზღუდულ შეთანხმებებს ჩვეულებრივ აწესებს გამყიდველი, რომელიც ინარჩუნებს მიწას ან ქონებას მიმდებარედ და სურს გააკონტროლოს საქმიანობა, რომელიც შეიძლება განხორციელდეს გაყიდულ მიწაზე, მაგალითად, ნებისმიერი შეზღუდვით. გაყიდულ მიწაზე აშენებული შენობა ან ნაგებობა.
შეუძლია ჩემს მეზობელს აღასრულოს შემზღუდველი შეთანხმება?
თუ მეზობელი ემუქრება მისთვის სავალდებულო შეზღუდვის შეთანხმების დარღვევით, თქვენ მოგინდებათ მიიღოთ ბრძანება დარღვევის თავიდან ასაცილებლად, ვიდრე უბრალოდ მოითხოვოთ ფულადი კომპენსაცია. … ზოგადად, მხოლოდ მიწის მფლობელს, რომელიც იყო, ან იყო მისი ნაწილი, მიწის ნაკვეთი, რომელიც განკუთვნილი იყო შეთანხმებით, შეუძლია აღასრულოს იგი.
შეუძლია თუ არა მენეჯმენტ კომპანიას აღასრულოს შეზღუდვაშეთანხმება?
A ისტორიულად, ერთადერთი ადამიანი, რომელსაც შეეძლო აღასრულოს შეთანხმება აქტში, იყო თავად აქტის ერთ-ერთი მხარე. … როგორც კომუნალური მიწის მფლობელმა, მმართველმა კომპანიამ შეიძლება შეძლოს შეზღუდული შეთანხმების აღსრულება, თუ ცხადი იყო, რომ შეზღუდვა მიზნად ისახავდა კომუნალური მიწის სარგებლობას..
