გასულ კვირას დედოფლის გამოსვლაში გამოცხადდა, რომ ახალი იჯარით საკუთრებაში არსებული მიწის ქირა გაუქმდება, მათ ადგილს დაიკავებს მცირე თანხა.
მაინც უნდა გადავიხადო მიწის ქირა?
თქვენ არ უნდა გადაიხადოთ მიწის ქირა, თუ თქვენმა მესაკუთრემ არ გამოგიგზავნათ ოფიციალური, წერილობითი მოთხოვნა მასზე. მათ შეუძლიათ მიიღონ სამართლებრივი ზომები, თუ თქვენ არ გადაიხდით მოთხოვნის მიღების შემდეგ. თქვენს მესაკუთრეს შეუძლია 6 წლის უკან გადაუხდელი მიწის ქირის დაბრუნება - მათ შეუძლიათ მოგთხოვონ სრული თანხა ერთი ნაბიჯით.
რა კანონია მიწის ქირის შესახებ?
ბინების იჯარის უმეტესობა შეიცავს შეთანხმებას, რომ ბინის მფლობელმა უნდა გადაიხადოს წლიური ქირა მესაკუთრეს ან თავისუფალ მფლობელს. ეს თანხა ცნობილია როგორც "მიწის ქირა". … მიწის ქირა, რომელიც არის (ან იქნება მომავალში) აღემატება 250 ფუნტ სტერლინგს წელიწადში (ან 1000 ფუნტ სტერლინგს დიდ ლონდონში), შეიძლება იყოს შეშფოთების მიზეზი.
შეიძლება მიწის ქირის გაზრდა?
გამქირავებელს არ შეუძლია დაჟინებით მოითხოვოს, რომ გადაიხადოთ იჯარით გათვალისწინებული ქირაზე მეტი ან შეცვალოს დებულებები მიწის ქირასთან დაკავშირებით. მიწის ქირა შეიძლება დაფიქსირდეს იჯარაში ან გაიზარდოს ფიქსირებულ დროში და ოდენობით. … ან შეიძლება გაიზარდოს ისეთი ფორმულის შესაბამისად, როგორიცაა ქონების ქირავნობის ღირებულების პროცენტი.
რა არის თანამედროვე მიწის ქირა?
'თანამედროვე მიწის ქირა' არის იჯარა (განსაზღვრულია 1967 წლის კანონის მე-15 ნაწილით) გადასახდელი დამატებითი ვადის განმავლობაშისახლის იჯარის გაგრძელება (მოქმედი კანონით). ის გამოითვლება "საიტის" შეფასებით და შემდეგ ამ ღირებულების დეკაპიტალიზაციით. ბევრი გრძელვადიანი იჯარა განსაზღვრავს „წიწაკის მარცვლების“წლიურ მიწის ქირას.
