იპოთეკის გადაკეთება არის როდესაც გამსესხებელი ხელახლა გამოთვლის ყოველთვიურ გადასახადებს თქვენს მიმდინარე სესხზე დავალიანების ბალანსისა და დარჩენილი ვადის მიხედვით. როდესაც თქვენ ყიდულობთ სახლს, თქვენი კრედიტორი ითვლის თქვენს იპოთეკურ გადასახადებს ძირითადი ბალანსისა და სესხის ვადის მიხედვით. ყოველი გადახდისას, თქვენი ბალანსი მცირდება.
რა ხდება იპოთეკის გადაფორმებისას?
თქვენი კრედიტორი შექმნის ახალ ამორტიზაციის გრაფიკს, როდესაც თქვენი სესხი ხელახლა გამოითვლება. თქვენი იპოთეკის გადაფორმება ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ შეამციროთ თქვენი ყოველთვიური გადასახადები, მაგრამ პროცენტი და პირობები იგივე რჩება. ან შეგიძლიათ რეფინანსირება, რაც გულისხმობს თქვენი მიმდინარე სესხის შეცვლას ახალი სესხით უკეთესი პირობებით.
ჯობია გადაიხედოს თუ გადაიხადოს ძირითადი თანხა?
გადაკეთებული იპოთეკის განხილვისას ყველაზე დიდი უპირატესობა არის ის, რომ ის არ შეამცირებს თქვენს იპოთეკის განაკვეთს და არ შეამცირებს სესხის დარჩენილ ვადას. თუ იპოთეკის უფრო სწრაფად დაფარვას ცდილობთ, მაინც შეგიძლიათ განახორციელოთ უფრო დიდი გადახდები ძირითადი თანხის გადასახდელად გადახდის შემდეგ.
ღირს თუ არა იპოთეკის გადაფორმება?
თუ თქვენ გაქვთ დაზოგილი ფული ან მიიღეთ ფულადი საჩუქარი ან მემკვიდრეობა, თქვენი იპოთეკის ხელახალი ჩამოყალიბება შესანიშნავი გზაა თქვენი სახლის კაპიტალში ინვესტირებისთვის, ხოლო ყოველთვიურად მეტი შემოსავალი შეინახეთ. გსურთ დაბალი თვიური გადასახადები. თქვენი იპოთეკის ხელახალი ფორმატით, თქვენ შეამცირებთ სესხის ძირს და შეამცირებთ თქვენი ყოველთვიური გადახდის თანხას.
რა განსხვავებააგადაკეთება და რეფინანსირება?
გადაკეთება ხდება, როდესაც თქვენ შეცვლით თქვენს არსებულ სესხს თქვენი სესხის ბალანსის მნიშვნელოვანი ოდენობის წინასწარ გადახდის შემდეგ. … რადგან თქვენი სესხის ბალანსი უფრო მცირეა, თქვენ ასევე იხდით ნაკლებ პროცენტს თქვენი სესხის დარჩენილი ვადის განმავლობაში. რეფინანსირება ხდება მაშინ, როდესაც თქვენ მიმართავთ ახალ სესხს და იყენებთ მას არსებული იპოთეკის შესაცვლელად.
