სამართლებრივად, სათანადოდ ჩაწერილი შეთანხმება (ტექნიკურად, "შემზღუდავი აქტის შეთანხმება") არის სავალდებულო და აღსასრულებელი. მაშინაც კი, როდესაც შეთანხმებები არ არის კონტრაქტის ნაწილი და სამაგიეროდ გაფორმებულია მეზობლებს შორის (როგორიცაა ორმხრივი შეთანხმება), ისინი სავალდებულოა და შეიძლება დაირღვეს სასამართლოში, თუ დაირღვეს.
შეუძლიათ მეზობლებს აღასრულონ შემზღუდავი შეთანხმებები?
შეუძლია თუ არა მეზობელს აღასრულოს შემზღუდველი შეთანხმება? მეზობელს შეუძლია აღასრულოს შემზღუდველი შეთანხმება საკუთრებაზე ან მიწაზე, თუ ისინი არიან მიწის მესაკუთრე, რომელიც სარგებლობს შეთანხმებით. მეზობელს, რომელსაც პირდაპირი კავშირი არ აქვს შემზღუდველ შეთანხმებასთან, ვერანაირად ვერ აღასრულებს მას.
როდემდე შეიძლება აღსრულდეს შემზღუდველი შეთანხმება?
როგორც წესი, სასამართლოები მიდრეკილნი არიან აღასრულონ შეზღუდვები 6-დან 12 თვემდეშორის, რაც დამოკიდებულია შესაბამისი თანამშრომლის ასაკზე და მათ კონფიდენციალურ ინფორმაციაზე და კლიენტებზე წვდომაზე. ეს, რა თქმა უნდა, ექვემდებარება იმ შეთანხმებებს, რომლებიც გონივრულია და აუცილებელია ლეგიტიმური ბიზნეს ინტერესების დასაცავად.
როგორ იცით, აღსრულდება თუ არა შეთანხმება?
როდის არის შეთანხმებები მოქმედი და აღსრულებადი?
- შეთანხმება უნდა იყოს შეთანხმების მიმღების მიწის სასარგებლოდ. …
- შეთანხმება გამიზნული იყო მიწასთან დადებული. …
- მხარე, რომელიც ცდილობს აღასრულოს შეთანხმება, უნდა ფლობდეს მომგებიან მიწას. …
- შეთანხმების სარგებელი გადავიდა იმ პირზე, რომელიც მის აღსრულებას ცდილობს.
ვინ აღასრულებს სამშენებლო აღთქმებს?
შეიძლება აღასრულოს ადგილობრივი საბჭოები და ქონების მფლობელები, რომელთა საკუთრებაც სარგებლობსშეთანხმებით,” - ამბობს უოლტონი. შეთანხმებები კვლავ ვრცელდება ხელახალი გაყიდვაზე, ამიტომ აუცილებელია პოტენციურმა მყიდველებმა შეამოწმონ 32-ე სექცია, რათა გაარკვიონ, ვრცელდება თუ არა ის ქონებაზე, რომლის შეძენასაც განიხილავენ.
