2024 ავტორი: Elizabeth Oswald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-13 00:09
სამართლებრივად, სათანადოდ ჩაწერილი შეთანხმება (ტექნიკურად, "შემზღუდავი აქტის შეთანხმება") არის სავალდებულო და აღსასრულებელი. მაშინაც კი, როდესაც შეთანხმებები არ არის კონტრაქტის ნაწილი და სამაგიეროდ გაფორმებულია მეზობლებს შორის (როგორიცაა ორმხრივი შეთანხმება), ისინი სავალდებულოა და შეიძლება დაირღვეს სასამართლოში, თუ დაირღვეს.
შეუძლიათ მეზობლებს აღასრულონ შემზღუდავი შეთანხმებები?
შეუძლია თუ არა მეზობელს აღასრულოს შემზღუდველი შეთანხმება? მეზობელს შეუძლია აღასრულოს შემზღუდველი შეთანხმება საკუთრებაზე ან მიწაზე, თუ ისინი არიან მიწის მესაკუთრე, რომელიც სარგებლობს შეთანხმებით. მეზობელს, რომელსაც პირდაპირი კავშირი არ აქვს შემზღუდველ შეთანხმებასთან, ვერანაირად ვერ აღასრულებს მას.
როდემდე შეიძლება აღსრულდეს შემზღუდველი შეთანხმება?
როგორც წესი, სასამართლოები მიდრეკილნი არიან აღასრულონ შეზღუდვები 6-დან 12 თვემდეშორის, რაც დამოკიდებულია შესაბამისი თანამშრომლის ასაკზე და მათ კონფიდენციალურ ინფორმაციაზე და კლიენტებზე წვდომაზე. ეს, რა თქმა უნდა, ექვემდებარება იმ შეთანხმებებს, რომლებიც გონივრულია და აუცილებელია ლეგიტიმური ბიზნეს ინტერესების დასაცავად.
როგორ იცით, აღსრულდება თუ არა შეთანხმება?
როდის არის შეთანხმებები მოქმედი და აღსრულებადი?
- შეთანხმება უნდა იყოს შეთანხმების მიმღების მიწის სასარგებლოდ. …
- შეთანხმება გამიზნული იყო მიწასთან დადებული. …
- მხარე, რომელიც ცდილობს აღასრულოს შეთანხმება, უნდა ფლობდეს მომგებიან მიწას. …
- შეთანხმების სარგებელი გადავიდა იმ პირზე, რომელიც მის აღსრულებას ცდილობს.
ვინ აღასრულებს სამშენებლო აღთქმებს?
შეიძლება აღასრულოს ადგილობრივი საბჭოები და ქონების მფლობელები, რომელთა საკუთრებაც სარგებლობსშეთანხმებით,” - ამბობს უოლტონი. შეთანხმებები კვლავ ვრცელდება ხელახალი გაყიდვაზე, ამიტომ აუცილებელია პოტენციურმა მყიდველებმა შეამოწმონ 32-ე სექცია, რათა გაარკვიონ, ვრცელდება თუ არა ის ქონებაზე, რომლის შეძენასაც განიხილავენ.
გირჩევთ:
შემზღუდავი შეთანხმებები კანონიერია?
უძრავი ქონების ტრანზაქციებში, შემზღუდავი შეთანხმებები არის სავალდებულო სამართლებრივი ვალდებულებები, რომლებიც ჩაწერილია ქონების ხელშეკრულების აქტში, ჩვეულებრივ, გამყიდველის მიერ. ეს შეთანხმებები შეიძლება იყოს მარტივი ან რთული და შეიძლება დაწესდეს ჯარიმები მყიდველებისთვის, რომლებიც არ დაემორჩილებიან მათ.
როგორ მოვიშოროთ შემზღუდველი შეთანხმებები?
თუ აქტის შეზღუდვა არ არის აღსასრულებელი, შეგიძლიათ აირჩიოთ მისი იგნორირება და აიღოთ მეზობლის სარჩელის შეტანის რისკი, ან შეგიძლიათ მოიძიოთ მოსამართლის განჩინება აქტიდან შეთანხმების ამოღების შესახებ. ამ გადაწყვეტილების მიღება უფრო ადვილია, როდესაც არავინ აღასრულებს შეთანხმებას.
რა არის გაჩერებული შეთანხმებები?
ტერმინი გაჩერებული ხელშეკრულება ეხება შეთანხმების სხვადასხვა ფორმებს, რომლებიც შეიძლება დადოს ბიზნესმა, რათა გადადოს მოქმედება, რომელიც სხვაგვარად შეიძლება განხორციელდეს. რა არის შეთანხმების მიზანი? შეჩერების შეთანხმება არის ხელშეკრულება, რომელიც შეიცავს დებულებებს, რომლებიც არეგულირებს, თუ როგორ შეუძლია კომპანიის პრეტენდენტს შეიძინოს, განკარგოს ან ხმის მიცემა სამიზნე კომპანიის აქცია.
შესაძლებელია თუ არა უარმყოფელი შეთანხმებები კალიფორნიაში?
კალიფორნიის სასამართლოებმა საერთოდ გააუქმეს შეთანხმებები კონკურენციის არარსებობის შესახებთანამშრომლობის შეწყვეტისას ან ბიზნესში ინტერესის გაყიდვისას მათი გონივრული გამოკითხვის გარეშე, მათ გააუქმეს სხვა სახელშეკრულებო შეზღუდვები. ბიზნეს ოპერაციებზე და კომერციულ გარიგებებზე მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ასეთი შეზღუდვები… აუცილებელი დებულებები აღსასრულებელია?
ავალდებულებს თუ არა საქორწინო შეთანხმებები კალიფორნიაში?
სანამ თქვენი შეთანხმება აკმაყოფილებს კალიფორნიის საკანონმდებლო მოთხოვნებს, სასამართლოები მას ძალაში ჩათვლიან, რამდენი ხანია რაც არ უნდა იყოთ დაქორწინებული. ფაქტობრივად, ქორწინების შემდგომი შეთანხმებები ყველაზე გავრცელებულია წყვილებს შორის, რომლებიც წლების განმავლობაში იყვნენ დაქორწინებულები, რადგან მათ უკეთ ესმით, თუ რამდენი უნდა მოიპოვოს ან დაკარგოს თითოეულმა მხარემ.
