როგორც წესი, იპოთეკურ კრედიტორებს სურთ, რომ თქვენ დააკლოთ 20 პროცენტისახლის შესყიდვაზე, რადგან ეს ამცირებს მათ დაკრედიტების რისკს. ასევე არის „წესი“, რომ პროგრამების უმეტესობა იპოთეკის დაზღვევას იხდის, თუ 20 პროცენტზე ნაკლებს დადებთ (თუმცა ზოგიერთი სესხი ამას თავიდან აიცილებს).
რა არის განვადება 300 ათასიანი სახლისთვის?
თუ თქვენ ყიდულობთ $300,000 სახლს, გადაიხდით 3.5%-ს $300,000-დან ან $10,500 სესხის დახურვისას. მაშინ თქვენი სესხის თანხა იქნება სახლის დარჩენილი ღირებულება, რომელიც არის $289,500. გაითვალისწინეთ, რომ ეს არ მოიცავს დახურვის ხარჯებს და ნებისმიერ დამატებით საკომისიოს, რომელიც შედის პროცესში.
100 ათასი კარგი წინასწარ გადახდაა სახლისთვის?
A $100,000 წინასწარი გადახდა გაძლევს კარგ მდგომარეობას, რომ იყიდო მნიშვნელოვანი ოდენობის სახლი ქვეყნის უმეტეს ნაწილში, მაგრამ თუ ცუდი საკრედიტო ქულა გაქვს, თქვენმა ბანკმა შეიძლება გასესხოთ ნაკლები ფული, ვიდრე ვინმეს, რომელსაც აქვს კარგი საკრედიტო ანგარიში და $100,000 წინასწარი გადახდა.
რა არის კარგი განვადება თქვენი პირველი სახლისთვის?
რეალისტურად, პირველად სახლის მყიდველთა უმეტესობამ უნდა ჩამოაგდოს სახლის შესყიდვის ფასის მინიმუმ 3 პროცენტი ჩვეულებრივი სესხისთვის, ან 3,5 პროცენტი FHA სესხისთვის. იმისთვის, რომ ისარგებლოთ ერთ-ერთი იმ ნულოვანი სესხით პირველად სახლის მყიდველისთვის, თქვენ უნდა აკმაყოფილებდეთ სპეციალურ მოთხოვნებს.
რა არის საშუალო წინასწარი გადახდა სახლზე 2020?
საშუალო განვადება სახლზე
სთვისრეალტორთა ეროვნული ასოციაციის 2020 წლის გამოკითხვის თანახმად, სახლის პირველად მყიდველებმა, რომლებმაც დააფინანსეს შეძენა, მედიანური წინასწარი გადახდა იყო 7%. მედიანური წინასწარი გადახდა განმეორებითი მყიდველებისთვის, რომლებმაც დააფინანსეს, იყო 16%.
