2024 ავტორი: Elizabeth Oswald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-13 00:09
კომერციული იჯარით, მემამულეები ჩვეულებრივ გადასცემენ სხვა ხარჯებს მოიჯარეებს. … გასვლები არის ხარჯები, რომლებიც დაკავშირებულია იჯარით აღებული შენობების ექსპლუატაციასთან, მოვლა-პატრონობასთან ან შეკეთებასთან და შეიძლება მოიცავდეს კომუნალურ მომსახურებას, საკრებულოს და წყლის ტარიფებს, კორპორატიულ გადასახადებს და დაზღვევას..
რას მოიცავს გასვლები?
გასვლები მოიჯარესთვის მთავარი ხარჯია. … გამგზავრების ზოგიერთი მაგალითი მოიცავს მენეჯმენტის საფასურს, ექსპლუატაციის ხარჯებს, დასუფთავებას და რემონტს; და განაკვეთები, გადასახადები და გადასახადები, ზოგიერთ შემთხვევაში. ზოგიერთი გამავალი თანხა შეიძლება გადაიხადოს რამდენჯერმე წლის განმავლობაში, ზოგი კი ფინანსური წლის დასრულების შემდეგ.
როგორ ითვლით გასვლებს?
როგორ გამოითვლება გასვლები? გასვლები არის დაფუძნებული ქონების წმინდა გასაქირავ ფართობზე (NLA), რომელსაც მოიჯარე გასცემს იჯარით მთელი ქონების NLA-ის პროპორციულად. სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია, რომ თქვენს იჯარაში ჩამოთვალოთ გამავალი გზავნილების პროპორცია ან პროცენტი, რომლის გადახდაც თქვენ გევალებათ.
გასვლებში შედის წყალი?
ტიპიური გასვლები მოიცავს: გადასახადები საკომისიო და გადასახადები - მაგ. საბჭოს ტარიფები, წყლის ტარიფები, მიწის გადასახადი.
რა არის ქონება გამავალი?
გასვლები არის ხარჯები, რომლებსაც გამქირავებელი ახორციელებს უშუალოდ ქონების ფლობისგან. კომერციული ქონების გასვლები შეიძლება მოიცავდეს ისეთ რამეებს, როგორიცაა საკრებულოს განაკვეთები და კორპორატიული გადასახადები, მაგრამ არა ქონების კაპიტალური გაუმჯობესება, როგორიცაა რემონტი.
გირჩევთ:
ვინ არიან შემომავალი და გამავალი პარტნიორები?
"შემომავალი პარტნიორი" არის ის, ვინც უერთდება პარტნიორულ ფირმას კონტრაქტით და "გამავალი პარტნიორი" არის პარტნიორი, რომელიც ტოვებს პარტნიორულ ფირმას. ასე რომ, როდესაც რომელიმე პარტნიორი ტოვებს ფირმას, მას აქვს უფლებები იმ სარგებლებთან დაკავშირებით, რაც მან მიიღო ამ ფირმის პარტნიორობის პერიოდში.
გატარა თუ არა მარილმჟავა ელექტროენერგია?
იონურ ხსნარებს აქვთ ელექტროენერგიის გატარების უნარი. მაშასადამე, მარილმჟავას (HCl წყლის ხსნარში) შეუძლია ელექტროენერგიის გატარება, რადგან წარმოქმნის იონებს. თუ წყალბადის ქლორიდს (სუფთა HCl) წყალში არ ჩაყრით, ის ელექტროენერგიას არ გაატარებს. არის მარილმჟავა ელექტროენერგიის კარგი გამტარი?
აქვს თუ არა ნიჰაუს ელექტროენერგია?
72 კვადრატული მილი ნიიჰაუ არის ყველაფერი, რაც ჰავაის მთავარ კუნძულებზე - ოაჰუ, მაუი, დიდი კუნძული და მისი მეზობელი კაუაი - არ არის. მას 130 მოსახლე ჰყავს, მიიღე თუ აიღე და ისინი ცხოვრობენ პატარა ქალაქ პუვაიში. მათ არ აქვთ წყალი და ელექტროენერგიას გამოიმუშავებს მზე ან გენერატორი.
გაატარებდა თუ არა კალიუმის იოდიდს ელექტროენერგია?
მყარი კალიუმის იოდიდი, რომელიც არის იონური ნაერთი. არის იოდიდი ელექტროენერგიის კარგი გამტარი? ელექტროენერგიის გამტარი: იოდი არ ატარებს ელექტროენერგიას, რადგან იოდის თითოეული მოლეკულა შედგება იოდის ორი ატომისგან, რომლებიც შეერთებულია კოვალენტური ბმით, რომელიც არ არის საკმარისად აღგზნებული ელექტრო ენერგიის გადასაცემად.
აქვს თუ არა ღარიბებს ელექტროენერგია?
მსოფლიოს ურბანული მაცხოვრებლების დაახლოებით მესამედი, საერთო ჯამში 1 მილიარდზე მეტი ადამიანი), ცხოვრობს ასეთ ღარიბებში. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთ ამ უღელტეხილს აქვს ელექტროენერგიაზე წვდომა, ბევრს არა. მთლიანობაში, მსოფლიოს ურბანული ღარიბების დაახლოებით 40%-ს აქვს ან საერთოდ არ აქვს წვდომა ელექტროენერგიაზე (UN MDG, 2005).
