კომერციული იჯარით, მემამულეები ჩვეულებრივ გადასცემენ სხვა ხარჯებს მოიჯარეებს. … გასვლები არის ხარჯები, რომლებიც დაკავშირებულია იჯარით აღებული შენობების ექსპლუატაციასთან, მოვლა-პატრონობასთან ან შეკეთებასთან და შეიძლება მოიცავდეს კომუნალურ მომსახურებას, საკრებულოს და წყლის ტარიფებს, კორპორატიულ გადასახადებს და დაზღვევას..
რას მოიცავს გასვლები?
გასვლები მოიჯარესთვის მთავარი ხარჯია. … გამგზავრების ზოგიერთი მაგალითი მოიცავს მენეჯმენტის საფასურს, ექსპლუატაციის ხარჯებს, დასუფთავებას და რემონტს; და განაკვეთები, გადასახადები და გადასახადები, ზოგიერთ შემთხვევაში. ზოგიერთი გამავალი თანხა შეიძლება გადაიხადოს რამდენჯერმე წლის განმავლობაში, ზოგი კი ფინანსური წლის დასრულების შემდეგ.
როგორ ითვლით გასვლებს?
როგორ გამოითვლება გასვლები? გასვლები არის დაფუძნებული ქონების წმინდა გასაქირავ ფართობზე (NLA), რომელსაც მოიჯარე გასცემს იჯარით მთელი ქონების NLA-ის პროპორციულად. სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია, რომ თქვენს იჯარაში ჩამოთვალოთ გამავალი გზავნილების პროპორცია ან პროცენტი, რომლის გადახდაც თქვენ გევალებათ.
გასვლებში შედის წყალი?
ტიპიური გასვლები მოიცავს: გადასახადები საკომისიო და გადასახადები - მაგ. საბჭოს ტარიფები, წყლის ტარიფები, მიწის გადასახადი.
რა არის ქონება გამავალი?
გასვლები არის ხარჯები, რომლებსაც გამქირავებელი ახორციელებს უშუალოდ ქონების ფლობისგან. კომერციული ქონების გასვლები შეიძლება მოიცავდეს ისეთ რამეებს, როგორიცაა საკრებულოს განაკვეთები და კორპორატიული გადასახადები, მაგრამ არა ქონების კაპიტალური გაუმჯობესება, როგორიცაა რემონტი.
