გასულ წელს, ონტარიოს უძრავი ქონების ასოციაციამ მოუწოდა პროვინციას აეკრძალა დაშინების შეთავაზებები და თქვა, რომ ისინი სახლის ზოგიერთ მყიდველს არასამართლიან უპირატესობას ანიჭებენ.
უნდა მივიღო დაშინების შეთავაზება?
უნდა დაეთანხმო დაშინების შეთავაზებას? ჩვენ ჩვეულებრივ ვურჩევთ ჩვენს გამყიდველებს, რომლებმაც მოაწყეს სატენდერო ომი, წინააღმდეგობა გაუწიონ შეთავაზების ღამემდე შემოთავაზებების ყურების სურვილს. თუ მყიდველი საკმარისად სერიოზულია იმისთვის, რომ მოახდინოს დაშინების შეთავაზება, ის სავარაუდოდ საკმარისად სერიოზული იქნება, რომ გამოჩნდეს შეთავაზების ღამეს.
უნდა მივიღო სრული ფასის შეთავაზება ჩემს სახლზე ონტარიოში?
„შეთავაზების მიღება არ არის საჭირო. ლისტინგის ხელშეკრულება ცალსახად ითვალისწინებდა საკომისიოს გადახდას შეთავაზების წარდგენის სრულ მოთხოვნად ფასად.” გამყიდველებმა ორჯერ უნდა დაფიქრდნენ, სანამ უარს იტყვიან თავიანთი უძრავი ქონების აგენტების გადახდაზე იმისთვის, რისთვისაც დაქირავებულნი იყვნენ.
უნდა მივიღო წინასწარი შეთავაზება?
თუ გამყიდველი აპირებს დაელოდოს ბაზრის გაშუქებას რაიმე შეთავაზების მიღებამდე, წინასწარი შეთავაზება, როგორც წესი, უნდა იყოს ძალიან ძლიერი, რათა გამყიდველი აიძულოს შეცვალოს თავისი თამაშის გეგმა. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, საჭიროა იყოს შეთავაზება, რომელზეც მას არ შეუძლია უარი თქვას.
რატომ ელოდებიან რეალტორები შეთავაზებების წარდგენას?
„როდესაც წარმოადგენენ მყიდველს, გამყიდველს, მესაკუთრეს, მოიჯარეს ან სხვა კლიენტს აგენტად, REALTORS® პირობას დებს დაიცავს და ხელს შეუწყობს მათი კლიენტის ინტერესებს. … შესაძლებელია ჩამონათვალიაგენტი და გამყიდველი ერთობლივად შეთანხმდებიან მოლაპარაკების სტრატეგიაზე, რომლის დროსაც გამყიდველი გადაწყვეტს დაელოდოს სხვა შეთავაზებების წარდგენას.
