მიწისა და შენობების შემთხვევაში, გადაფასება სასურველია, რადგან მათი ღირებულება ზოგადად იზრდება დროთა განმავლობაში და ტარდება ყოველ 3-დან 5 წლამდე. ქარხნისა და ტექნიკის შემთხვევაში გადაფასება ხორციელდება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს ამის ძლიერი საფუძველი.
როგორ აღრიცხავთ მიწის გადაფასებას?
გადაფასება, რომელიც ზრდის ან ამცირებს აქტივის ღირებულებას, შეიძლება აისახოს ჟურნალის ჩანაწერით, რომელიც დებეტდება ან ჩარიცხავს აქტივის ანგარიშს. აქტივის ღირებულების ზრდა არ უნდა იყოს დაფიქსირებული მოგების ანგარიშგებაში; სანაცვლოდ, კაპიტალის ანგარიში ირიცხება და ეწოდება "გადაფასების ჭარბი"..
რომელი აქტივები უნდა გადაფასდეს?
ქარხანა და მანქანები, მიწა და შენობები, ავეჯი, კომპიუტერები, საავტორო უფლებები და მანქანები ყველა მაგალითია. დაწვრილებით უნდა გადაფასდეს ღირებულების ან სამართლიანი საბაზრო ღირებულების საფუძველზე, რაც უფრო დაბალია. IFRS-ის მიხედვით, ძირითადი საშუალებები უნდა იყოს აღრიცხული თვითღირებულებით.
მიწა აღრიცხულია რეალური ღირებულებით?
მიწა და ისტორიული ღირებულება
მიწა აღიარებულია მისი ისტორიული ღირებულებით, ან მიწის შესაძენად გადახდილი ღირებულებით, სხვა დაკავშირებულ თავდაპირველ ხარჯებთან ერთად დახარჯული მიწის ნაკვეთი სარგებლობაში. მიწა არის ძირითადი საშუალებების სახეობა, მაგრამ ძირითადი საშუალებების უმრავლესობისგან განსხვავებით, ის არ ექვემდებარება ცვეთას.
დაშვებულია გადაფასება?
გადაფასება გამოიყენება ძირითადი აქტივის საბალანსო ღირებულების მის ამჟამინდელ საბაზრო ღირებულებასთან დასარეგულირებლად. ეს არის საერთაშორისო ფინანსური ანგარიშგების ვარიანტისტანდარტები, მაგრამ დაუშვებელია ზოგადად მიღებული ბუღალტრული აღრიცხვის პრინციპების მიხედვით.
