ვაკანტური მიწის ყიდვა შეიძლება იყოს საინტერესო პერსპექტივა, მაგრამ ხშირად მოითხოვს მიწის სესხს. მიწის სესხი არის დაფინანსების ვარიანტი, რომელიც გამოიყენება მიწის ნაკვეთის შესაძენად და, იპოთეკის მსგავსად, შეიძლება მიიღოთ ბანკის ან კრედიტორების მეშვეობით, რომელიც შეაფასებს თქვენს საკრედიტო ისტორიას და მიწის ღირებულებას. განსაზღვრეთ, ხართ თუ არა უფლებამოსილი მყიდველი.
ძნელია მიწის სესხის აღება?
იმის გამო, რომ შეიძლება რთული იყოს განუვითარებელი მიწისთვის დაფინანსების მიღება, მნიშვნელოვანია, რომ შექმნათ მყარი, დეტალური გეგმა, თუ როგორ გსურთ მიწის განვითარება. … მიუხედავად იმისა, რომ ნედლი მიწის ყიდვა შეიძლება უფრო იაფი იყოს, ვიდრე განვითარებული მიწა, ნედლი მიწის სესხებს უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთები და მნიშვნელოვანი განვადება აქვს სხვა მიწის სესხებთან შედარებით.
ძნელია იპოთეკის აღება ვაკანტურ მიწაზე?
ეს განსაკუთრებით ეხება ნედლეულ მიწის სესხებს, რომლებსაც შესაძლოა არც კი ჰქონდეთ საგზაო წვდომა ან კომუნალური მომსახურება. ეს ხდის მიწის იპოთეკებს და მიწის სესხებს უფრო სარისკო ტიპის სესხად კრედიტორებისთვის საცხოვრებელ იპოთეკურთან შედარებით. … ქალაქებში ვაკანტურ მიწას შეიძლება ჰქონდეს წინასწარი გადახდის მოთხოვნა დაახლოებით 20%-დან 30%-მდე.
შეიძლება შიშველი მიწის დაფინანსება?
ხშირად, მსხვილი ბანკები არ გასცემენ სესხს ვაკანტურ მიწაზე. … უმეტეს შემთხვევაში, ვაკანტური მიწის დასაფინანსებლად ძირითადი ბანკის მეშვეობით, იპოთეკური პროდუქტი, როგორიცაა ჩვეულებრივი იპოთეკა ან საკრედიტო ხაზი, უნდა დარეგისტრირდეს ალტერნატიულ ქონებაზე, რომელსაც მსესხებელი ასევე ფლობს, რომელიც არის ზონირებული კომერციული ან საცხოვრებელი.
როგორიშეგიძლიათ სესხის აღება მიწაზე?
არსებობს მიწის სესხის ხუთი გავრცელებული ტიპი, რომელიც შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენი შესყიდვის დასაფინანსებლად, თითოეულს აქვს თავისი პირობები და მახასიათებლები
- სესხების მიწის სესხები. საზოგადოების ბანკები და საკრედიტო კავშირები უფრო მეტად სთავაზობენ მიწის სესხებს, ვიდრე მსხვილი ეროვნული ბანკები. …
- USDA სოფლის საბინაო საიტის სესხები. …
- SBA 504 სესხი. …
- საშინაო კაპიტალის სესხი. …
- გამყიდველის დაფინანსება.
